Средняя цена за квадратный фут в новостройках в США — $205, что ниже, чем у вторичного жилья — $212. В ряде городов Солнечного пояса, включая Аустин, Ролей, Сан-Диего и Тампа, новостройки дешевле существующих на 12–19%. В таких регионах доля проданных новых домов за последний год достигла 37,1% в Сан-Антонио и 33,6% в Рэйли. В то же время, в Нью-Йорке и Детройте новостройки стоят на 44–65% дороже.
Считаю, что главный сигнал здесь — не о цене, а о спросе. Когда новостройки дешевле, это не просто экономия. Это признак, что рынок перегрет, и покупатели выбирают новое, потому что видят в нём выгоду. В регионах с высокой конкуренцией застройщики вынуждены снижать цену, чтобы продавать. Не оценивают, что дешёвые новостройки — это не всегда выгодно для застройщика, а скорее признак перегрева.
Для бизнеса это означает: если вы работаете в регионе с растущим предложением новостроек, проверьте, как ваша компания позиционируется в поиске. Если конкуренты снижают цены, вы не можете конкурировать только на цене. Даже если вы не в США, понимание этого тренда помогает избежать ситуации, когда ваш объект остаётся без заявок, потому что не выделяется.
Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты