В Петербурге сейчас строится около 8,6 тыс. юнитов, в Краснодарском крае — более 33 тыс., в Крыму — свыше 23 тыс. При этом аналитики отмечают снижение темпов продаж, рост себестоимости на 15%, рост конкуренции и давление на цены. По словам Агапова, честная доходность сегодня — 8% в год, а ожидания выше 10% — неоправданны.
Что важно для бизнеса — рынок не просто перегрет, он начинает сам себя регулировать. Проблема не в том, что апарт-отели перестанут быть востребованными, а в том, что те, кто обещает двузначную доходность, не считают, что после сдачи объекта нужно управлять им профессионально. Спрос есть, но он не бесконечен. И тот, кто не учитывает это, рискует остаться с пустыми номерами.
Проверьте, как вы описываете доходность в своих предложениях. Если вы обещаете больше 8–10% — пересмотрите подход. Убедитесь, что ваш сайт и карточка на картах не акцентируют внимание на доходности, а объясняют, почему объект выгоден: локация, концепция, уровень сервиса. И не забывайте, что после сдачи объекта бизнес начинается не с продажи, а с управления.
Мы делаем такие проекты: Корпоративные сайты. Поддерживаем, продвигаем, внедряем типовые и разрабатываем с нуля корпоративные сайты. Лендинг. Корпоративные сайты